Estimation théorique
Lotissement L’Escandihado,13320 Bouc Bel Air (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement L’Escandihado,13320-Bouc Bel Air indique un avis de valeur compris entre 562.000€ et 634.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.620€ et 6.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 562.000€ et 634.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouc-Bel-Air (13015), comprenant 15085 habitants est de 15,07€, soit un loyer théorique mensuel de 1.507€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,37€, à 19,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.137€ et 1.997€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 562.000€ et 634.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouc-Bel-Air (13015), comprenant 15085 habitants est de 15,07€, soit un loyer théorique mensuel de 1.507€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,37€, à 19,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.137€ et 1.997€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-31 | 9001 | LOT L ESCANDIHADO | 4 | 87 | 460 | 530000€ | 6092€ |
2020-11-19 | 7448 | LOT L ESCANDIHADO | 3 | 82 | 530 | 588500€ | 7177€ |
2022-02-25 | 171 | AV MOUNINE | 4 | 100 | 0 | 693000€ | 6930€ |
2021-02-05 | 164 | MOUSSOU | 6 | 132 | 251 | 585000€ | 4432€ |
2020-03-13 | 9249 | LOT L ESCANDIHADO | 4 | 112 | 601 | 483000€ | 4313€ |
2019-05-20 | 113 | AV MOUNINE | 6 | 130 | 708 | 475000€ | 3654€ |
2021-09-22 | 7 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 1156 | 310000€ | 5167€ |
2020-11-30 | 7 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 72 | 529 | 210000€ | 2917€ |
2021-01-28 | 7 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 72 | 536 | 240000€ | 3333€ |
2021-04-19 | 5 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 68 | 700 | 369000€ | 5426€ |
2022-07-22 | 5266 | LA MULE | 5 | 140 | 987 | 694000€ | 4957€ |
2022-12-09 | 5080 | LOT LES PEUPLIERS | 5 | 146 | 497 | 500000€ | 3425€ |
2021-03-10 | 26 | PARC LA MOUSTELLE | 4 | 88 | 437 | 477800€ | 5430€ |
2021-08-23 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ LA SOURCE | 4 | 109 | 421 | 571000€ | 5239€ |
2019-05-27 | 21 | RUE HECTOR BERLIOZ LA SOURCE | 4 | 87 | 414 | 442000€ | 5080€ |
2022-08-04 | 365 | AV MOUNINE | 5 | 78 | 901 | 469650€ | 6021€ |
2021-09-06 | 23 | LOT LA MOUSTELLE | 4 | 81 | 378 | 470900€ | 5814€ |
2019-10-31 | 3 | LOT LA MOUSTELLE | 4 | 135 | 412 | 427720€ | 3168€ |
2021-09-15 | 10 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 68 | 955 | 370000€ | 5441€ |
2022-08-08 | 5 | PARC LA MOUSTELLE | 4 | 87 | 383 | 567000€ | 6517€ |
2023-02-13 | 529 | AV D AIX | 3 | 111 | 1178 | 771640€ | 6952€ |
2021-03-29 | 22 | LOT LA MOUSTELLE | 3 | 98 | 356 | 457000€ | 4663€ |
2019-09-24 | 5262 | LA MULE | 4 | 83 | 132 | 472000€ | 5687€ |
2021-07-16 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD LA SOURCE | 4 | 97 | 465 | 505000€ | 5206€ |
2022-06-14 | 8 | RUE CHARLES GOUNOD LA SOURCE | 4 | 118 | 617 | 595000€ | 5042€ |
2021-09-14 | 15 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 68 | 790 | 535000€ | 7868€ |
2020-10-02 | 5 | RUE LEO DELIBES LA SOURCE | 4 | 73 | 420 | 407000€ | 5575€ |
2021-07-12 | 849 | AV DE LA CROIX D'OR | 4 | 135 | 904 | 821900€ | 6088€ |
2019-06-17 | 3 | RUE LEO DELIBES LA SOURCE | 3 | 77 | 395 | 382000€ | 4961€ |
2019-07-09 | 3 | PARC LA MOUSTELLE | 5 | 111 | 499 | 398000€ | 3586€ |
2022-09-30 | 14 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 68 | 884 | 511550€ | 7523€ |
2019-08-07 | 2 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 103 | 1091 | 587800€ | 5707€ |
2020-06-08 | 4 | PARC LA MOUSTELLE | 5 | 110 | 511 | 511300€ | 4648€ |
2022-02-23 | 14 | LOT LA MOUSTELLE | 5 | 128 | 502 | 400000€ | 3125€ |
2021-12-01 | 5195 | LOT BEL AIR | 7 | 152 | 1623 | 800250€ | 5265€ |
2022-04-08 | 5218 | RUE DU GRAND JARDIN | 5 | 113 | 195 | 760000€ | 6726€ |
2023-05-26 | 22 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 68 | 1214 | 400000€ | 5882€ |
2020-08-07 | 515 | AV MOUNINE | 6 | 120 | 873 | 500000€ | 4167€ |
2019-09-09 | 17 | LOT CLOS DE FLORETTE | 4 | 106 | 564 | 524790€ | 4951€ |
2023-01-31 | 20 | LOT CLOS DE FLORETTE | 6 | 118 | 476 | 584780€ | 4956€ |
2022-04-08 | 5128 | SAINTE-ANNE | 8 | 131 | 1253 | 121000€ | 924€ |
2020-11-05 | 4 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 234 | 1000 | 1150000€ | 4915€ |
2019-12-30 | 31 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 68 | 934 | 382000€ | 5618€ |
2022-01-19 | 8 | PARC LA MOUSTELLE | 5 | 118 | 517 | 679000€ | 5754€ |
2020-01-23 | 5219 | LA MULE | 4 | 73 | 1259 | 610000€ | 8356€ |
2021-07-06 | 835 | AV DE LA CROIX D'OR | 4 | 150 | 336 | 502000€ | 3347€ |
2020-12-17 | 807 | AV DE LA CROIX D'OR | 5 | 83 | 512 | 322000€ | 3880€ |
2019-11-25 | 318 | AV D AIX | 3 | 120 | 909 | 646000€ | 5383€ |
2019-10-08 | 318 | AV D AIX | 5 | 114 | 1175 | 707000€ | 6202€ |
2021-05-06 | 98 | LOT LA CYPRIERE | 5 | 108 | 553 | 562000€ | 5204€ |
2022-06-13 | 3 | LOT CLOS DE FLORETTE | 3 | 80 | 434 | 436750€ | 5459€ |
2019-10-30 | 196 | AV D AIX | 4 | 114 | 822 | 550000€ | 4825€ |
2021-01-21 | 28 | BD COLI | 4 | 119 | 543 | 527650€ | 4434€ |
2022-06-28 | 5186 | LA MULE | 4 | 112 | 160 | 540000€ | 4821€ |
2020-11-19 | 5 | LOT LA CYPRIERE | 3 | 84 | 646 | 475000€ | 5655€ |
2021-04-30 | 16 | PARC LA MOUSTELLE | 4 | 96 | 480 | 465000€ | 4844€ |
2020-10-28 | 388 | RUE JEAN JAURES | 6 | 75 | 1074 | 653000€ | 8707€ |
2021-09-01 | 6 | LOT CLOS DE FLORETTE | 5 | 110 | 399 | 528045€ | 4800€ |
2021-06-16 | 6969 | SAINTE-ANNE | 4 | 92 | 672 | 330000€ | 3587€ |
2022-07-11 | 95 | LOT LA CYPRIERE | 5 | 104 | 384 | 583000€ | 5606€ |
2021-11-24 | 12 | LOT CLOS DE FLORETTE | 4 | 93 | 666 | 559560€ | 6017€ |
2022-02-08 | 112 | BD COLI | 1 | 55 | 432 | 366000€ | 6655€ |
2021-05-12 | 6 | LOT LA CYPRIERE | 5 | 111 | 565 | 510000€ | 4595€ |
2020-05-14 | 68 | LOT LA CYPRIERE | 4 | 125 | 501 | 585000€ | 4680€ |
2021-07-06 | 10 | PL DES MURIERS | 3 | 68 | 721 | 312000€ | 4588€ |
2019-07-24 | 9 | PL DES MURIERS | 4 | 66 | 673 | 444200€ | 6730€ |
2022-07-01 | 13 | PARC LA MOUSTELLE | 4 | 90 | 466 | 540465€ | 6005€ |
2019-12-16 | 13 | LOT LES ORMEAUX | 1 | 60 | 1226 | 385000€ | 6417€ |
2022-10-17 | 69 | LOT LA CYPRIERE | 4 | 90 | 519 | 560000€ | 6222€ |
2020-11-23 | 240 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 75 | 1294 | 420000€ | 5600€ |
2022-06-21 | 7482 | RES HAMEAU DE LA MOUNINE | 4 | 95 | 548 | 580000€ | 6105€ |
2022-06-20 | 75 | BD COLI | 7 | 203 | 537 | 875000€ | 4310€ |
2020-06-19 | 293 | AV DE LA CROIX D'OR | 4 | 68 | 445 | 400000€ | 5882€ |
2021-02-19 | 6935 | FERRAGE | 6 | 130 | 552 | 555300€ | 4272€ |
2019-11-06 | 78 | LOT LA CYPRIERE | 4 | 88 | 391 | 477680€ | 5428€ |
2019-10-09 | 5211 | REVENANT | 4 | 100 | 450 | 380000€ | 3800€ |
2021-10-28 | 7481 | RES HAMEAU DE LA MOUNINE | 4 | 95 | 511 | 480000€ | 5053€ |
2022-10-15 | 5303 | LA MULE | 5 | 103 | 481 | 712900€ | 6921€ |
2022-05-03 | 5302 | LA MULE | 4 | 78 | 0 | 340000€ | 4359€ |
2022-06-08 | 7137 | FERRAGE | 3 | 63 | 238 | 420000€ | 6667€ |
2019-07-08 | 264 | BD DE VALCROS | 2 | 46 | 0 | 205000€ | 4457€ |
2022-07-01 | 264 | BD DE VALCROS | 3 | 68 | 0 | 380000€ | 5588€ |
2022-06-08 | 2 | RES HAMEAU DE LA MOUNINE | 4 | 95 | 493 | 535000€ | 5632€ |
2021-07-29 | 19 | LOT LA CYPRIERE | 3 | 72 | 393 | 411300€ | 5713€ |
2019-09-16 | 346 | CRS DU FERRAGE | 6 | 220 | 1168 | 744100€ | 3382€ |
2021-08-24 | 0 | AV DU 24 AVRIL 1915 | 7 | 166 | 35 | 776400€ | 4677€ |
2023-01-05 | 5 | RES LES HAM DE BEAUSOLEIL | 5 | 141 | 451 | 511000€ | 3624€ |
2020-08-27 | 736 | AV MOUNINE | 4 | 95 | 366 | 424000€ | 4463€ |
2022-10-03 | 7 | RES LES HAM DE BEAUSOLEIL | 5 | 139 | 509 | 636130€ | 4576€ |
2022-02-08 | 24 | AV BEAUSOLEIL | 6 | 127 | 772 | 637000€ | 5016€ |
2019-07-12 | 21 | RUE BOURBON | 3 | 65 | 76 | 313000€ | 4815€ |
2022-01-27 | 170 | AV BEAUSOLEIL | 4 | 86 | 502 | 80000€ | 930€ |
2019-07-08 | 10 | RUE DROITE | 4 | 130 | 147 | 374500€ | 2881€ |
2021-02-04 | 9001 | RES LA BERGERIE | 4 | 92 | 509 | 500404€ | 5439€ |
2020-11-19 | 147 | BD DE L EGALITE | 4 | 90 | 317 | 452250€ | 5025€ |
2021-10-14 | 2 | RUE DES MURIERS | 4 | 84 | 498 | 415000€ | 4940€ |
2020-11-17 | 6910 | AV D AIX | 3 | 46 | 119 | 353000€ | 7674€ |
2019-08-21 | 5204 | REVENANT | 4 | 114 | 999 | 360000€ | 3158€ |
2023-03-24 | 356 | BD DE VALCROS | 4 | 245 | 600 | 2970000€ | 12122€ |
2019-06-27 | 8 | RUE BOURBON | 4 | 92 | 92 | 340000€ | 3696€ |
2022-12-23 | 1 | TRA DU PONT | 5 | 82 | 21 | 385000€ | 4695€ |
2021-11-16 | 16 | RUE DE LA PIE | 2 | 42 | 32 | 205000€ | 4881€ |
2021-02-22 | 5 | RUE DU BARRI | 2 | 30 | 38 | 140000€ | 4667€ |
2022-06-14 | 35 | LOT LA CYPRIERE | 3 | 78 | 478 | 633000€ | 8115€ |
2021-08-24 | 5 | AV DU 24 AVRIL 1915 | 3 | 124 | 72 | 373240€ | 3010€ |
2023-04-20 | 5 | AV DU 24 AVRIL 1915 | 3 | 124 | 72 | 442700€ | 3570€ |
2023-04-27 | 34 | LOT LA CYPRIERE | 4 | 105 | 400 | 481250€ | 4583€ |
2022-09-15 | 7 | RUE COURTEISADE | 1 | 35 | 0 | 119000€ | 3400€ |
2022-07-18 | 164 | TRA DU CHATEAU | 3 | 90 | 71 | 443420€ | 4927€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DE LA PIE | 3 | 60 | 62 | 240000€ | 4000€ |
2022-12-23 | 4 | RUE DE LA PIE | 3 | 60 | 62 | 300000€ | 5000€ |
2021-07-26 | 6925 | RUE DU BARRI | 3 | 80 | 58 | 160000€ | 2000€ |
2020-01-03 | 97 | AV DE LA CROIX D'OR | 4 | 73 | 787 | 333000€ | 4562€ |
2019-07-22 | 485 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 42 | 610 | 255000€ | 6071€ |
2019-08-30 | 31 | IMP DU MARECHAL LYAUTEY | 5 | 85 | 396 | 399500€ | 4700€ |
2023-04-07 | 29 | RUE HENRI SALVADOR | 5 | 135 | 1253 | 900000€ | 6667€ |
2022-06-15 | 7216 | AV BEAUSOLEIL | 4 | 130 | 129 | 440000€ | 3385€ |
2022-12-21 | 391 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 77 | 104 | 525000€ | 6818€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DE LA PIE | 3 | 70 | 42 | 273679€ | 3910€ |
2021-07-16 | 273 | BD DE L EGALITE | 4 | 110 | 288 | 500000€ | 4545€ |
2019-07-12 | 5046 | LA MOUNINE | 4 | 99 | 521 | 472022€ | 4768€ |
2021-07-05 | 129 | AV BEAUSOLEIL | 3 | 80 | 794 | 563500€ | 7044€ |
2023-04-28 | 166 | RUE HENRI SALVADOR | 4 | 80 | 204 | 410000€ | 5125€ |
2022-06-27 | 507 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 98 | 464 | 605000€ | 6173€ |
2021-01-26 | 9001 | RES LA BERGERIE | 5 | 105 | 598 | 513000€ | 4886€ |
2022-06-27 | 398 | BD DE VALCROS | 5 | 164 | 1313 | 1014200€ | 6184€ |
2021-10-11 | 7 | AV BEAUSOLEIL | 4 | 90 | 532 | 670000€ | 7444€ |
2020-02-27 | 9001 | RES LA BERGERIE | 4 | 92 | 606 | 528300€ | 5742€ |
2021-12-21 | 12 | RUE ST ANDRE | 3 | 65 | 0 | 170000€ | 2615€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DES ECOLES | 2 | 60 | 0 | 209000€ | 3483€ |
2020-09-10 | 20 | RUE DE LA PIE | 3 | 44 | 40 | 143500€ | 3261€ |
2022-01-03 | 20 | RUE DE LA PIE | 3 | 44 | 40 | 160000€ | 3636€ |
2021-04-06 | 28 | RUE BASSE | 3 | 63 | 42 | 240000€ | 3810€ |
2020-03-06 | 9001 | RES LA BERGERIE | 4 | 103 | 552 | 88000€ | 854€ |
2020-08-05 | 17 | RUE BASSE | 4 | 85 | 103 | 352400€ | 4146€ |
2021-03-29 | 20 | RUE ST ANDRE | 4 | 75 | 45 | 257000€ | 3427€ |
2022-10-27 | 7473 | LOT LES LAURIERS | 5 | 145 | 710 | 776050€ | 5352€ |
2022-02-25 | 192 | RUE HENRI SALVADOR | 4 | 80 | 207 | 150000€ | 1875€ |
2022-09-20 | 1 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 117 | 435 | 585000€ | 5000€ |
2020-02-21 | 9001 | RES LA BERGERIE | 3 | 72 | 500 | 495000€ | 6875€ |
2022-03-30 | 5923 | TERRE BLANCHE | 8 | 200 | 1469 | 980000€ | 4900€ |
2021-03-08 | 8 | IMP DE LA PIE | 3 | 60 | 36 | 208000€ | 3467€ |
2021-05-12 | 9001 | RES LA BERGERIE | 4 | 92 | 519 | 280000€ | 3043€ |
2020-11-02 | 90 | AV DE LA CROIX D'OR | 3 | 70 | 405 | 395000€ | 5643€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DE MINUIT | 4 | 90 | 455 | 537000€ | 5967€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DE MINUIT | 4 | 90 | 455 | 705000€ | 7833€ |
2021-05-07 | 2 | IMP LOU PASQUALET | 5 | 105 | 502 | 515000€ | 4905€ |
2020-08-31 | 9001 | RES LA BERGERIE | 3 | 72 | 349 | 366000€ | 5083€ |
2021-09-09 | 5021 | LA MOUNINE | 5 | 175 | 528 | 837000€ | 4783€ |
2020-05-26 | 196 | CHE DE ST HILAIRE | 4 | 92 | 1000 | 388000€ | 4217€ |